1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市東住吉区
39.5万円/㎡
前年比-6.3%
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シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン
大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目
近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩8分
1998年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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5階 / 66.97㎡の場合
相場
2,851万円
42.6万円/㎡
1,638
2,447
3,256
4,065
AI査定結果
推定相場価格
2,851万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,447万円〜3,256万円
36.5万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン
2,750万円（41.1万円/㎡）/ 5階 / 66.97㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 2,750万円 | 41.1万円 | 5階 | 66.97㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/01/17 | 2,980万円 | 44.5万円 | 5階 | 66.97㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/07 | 3,180万円 | 38.5万円 | 8階 | 82.66㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/31 | 2,980万円 | 43.8万円 | 6階 | 68.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/04 | 2,980万円 | 36.1万円 | 8階 | 82.66㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/01/10 | 2,598万円 | 42.2万円 | 2階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 3,280万円 | 39.7万円 | 8階 | 82.66㎡ | 3LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.97㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/20 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,900万円 | 44.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/23 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/08 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,799万円 | 39.4万円 | 71.02㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/14 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/18 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市東住吉区では6.3%下落しています。
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大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目
大阪メトロ谷町線 / 田辺駅 徒歩 3分
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